売戸建住宅 福岡市西区 野方４丁目 (橋本駅) 2階建 4LDK

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価格 4,280万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩23分
所在地 福岡県福岡市西区野方４丁目
築年月 2024年9月(築1年5ヶ月)

 建物面積 108.27㎡ 土地面積 196.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ７号地
  • ７号地　４２８０万円（税込）敷地面積１９６．２９㎡　延床面積１０８．２７㎡
  • ７号地
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  • ヴァンベールシリーズの住宅性能評価　２０２５．１１．３０時点
  • 福岡市立壱岐南小学校
  • 藤ヶ丘幼稚園
  • セブンイレブン福岡野方２丁目店
  • 福岡市立壱岐丘中学校

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩23分
    その他交通 【バス】 オンデマンドバス「のるーと」 停歩4分
    【バス】 西鉄バス「野方台団地」停 停歩8分
    所在地 福岡県福岡市西区野方４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：7号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ◆住宅ローンのご相談承ります。

    お気軽にご相談ください。

    ◆すでに住宅をお持ちの方で売却をご検討の方、ご相談ください。弊社では独自の買取システムがございますので、お住替えもスムーズです。


    【設備・仕様情報】
    〇おうちで電気を作るガス給湯器「エネファーム」
    〇足元から温める「ガス床暖房」
    〇タッチ式の玄関扉
    〇火災保険料が安くなる「省令準耐火構造」
    〇機能性・デザインにこだわったシステムキッチン　Ｔａｋａｒａ　ｓｔａｎｄａｒｄ製
    〇紫外線をカットする「Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス」
    〇外部に散水栓と電気自動車用コンセント
    〇あんしんの地盤保証付
    〇あんしんのしろあり保証付


    ※登録内容と現状が異なる場合、現状優先とさせていただきます
    ※司法書士売主指定
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.2･5.2･5.2　LDK 17.9） 建物面積 108.27㎡
    土地面積 196.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月(築1年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西5.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983904199
    情報公開日 2025/09/18 次回更新予定日 2026/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルタス

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩18分
    　　　【バス】15分　山王公園前　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目３－３　センターいずみビル２０１
    TEL：
    092-433-6777
    FAX：
    092-433-6778
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１７８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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