新築売戸建住宅 福岡市南区 柏原３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,398万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 北公園前 停歩3分
所在地 福岡県福岡市南区柏原３丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 106.45㎡ 土地面積 公簿 179.20㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【間取り図】ＬＤＫの横に約４．５帖の洋室を配置。お子様のプレイスペースや書斎など、ライフスタイルに合わせて多彩に使えます。バルコニーは、日当たりの良い南東側に設置しました。
  • 【完成予想図／外観パース】２０２５年７月築！敷地面積約５４．２坪、日当たり・通風良好な「４ＬＤＫ」新築戸建。カースペースは２台分確保しています（車種による）。
  • 【現地外観写真】浄水システム「ＡＮＯＡ（アノア）」など、ハイグレードな設備が充実！アフター定期点検など、ご購入後の保証も充実しています。
  • 【ＬＤＫ／約１６．０帖】約１６．０帖の広々ＬＤＫ。シンプルながらも、建具やフローリングの木目柄がお部屋のアクセントに。ヴィンテージ感を感じる、チェリーミディアム色を採用。
  • 【キッチン】食器洗乾燥機を搭載したＰａｎａｓｏｎｉｃ製のキッチン。キッチン道具が出し入れしやすいスライド収納や、お手入れがしやすい「スキマレスシンク」など、使い勝手の良さが魅力です。
  • 【キッチン】調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。清潔感のあるシンクは排水部分の継ぎ目がない一体成型。お掃除も楽々で、家事負担の軽減に役立ちます。
  • 【洗面室】スタイリッシュなＰａｎａｓｏｎｉｃ製の洗面化粧台を採用しています。シャワー水栓、くもりにくいミラー、鏡裏収納など、機能性と収納力を兼ね備えています。
  • 【浴室】フラットライン照明がお洒落なＰａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室。浴室暖房乾燥機付きで、天気が悪い日の洗濯乾燥も◎水垢や汚れが付きにくい「スゴピカ素材」で、お風呂掃除を楽に行えます。
  • 【トイレ】毎日快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。換気に便利な小窓も設置されています。
  • 【洋室／約４．５帖】ＬＤＫに隣接した、約４．５帖の洋室です。クローゼット付き。全居室、お手入れやお掃除のしやすいフローリング仕様です。
  • 【洋室／約７．５帖】ＷＩＣ付き、約７．５帖の洋室です。落ち着いた雰囲気のため、主寝室としての利用もおすすめ。就寝前の時間をゆったりと過ごせそうです。
  • 【ＷＩＣ／洋室約７．５帖】ＷＩＣは、廊下からも出入りできるウォークスルータイプ。バルコニーからもアクセスしやすく、取り込んだ洗濯物をスムーズに収納できます。
  • 【ＷＩＣ／洋室約７．５帖】ＷＩＣ内にカウンターを設置しています。身支度に必要な荷物を置いたり、ちょっとした作業スペースとしても重宝しそうです。
  • 階段下のスペースを活用し、土間部分に玄関ストレージを設置しました。ベビーカーやアウトドア用品など、外で使う物の保管に便利です。
  • 【完成予想図（内観）】南東向き、２面採光の明るい住空間。リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。ＬＤＫに隣接する洋室は、キッチンからも目が届きやすいです。
  • 【現地外観写真】徒歩１２分圏内にスーパー、幼稚園、小学校、中学校が揃う、子育て世帯も暮らしやすい住環境。決算前価格となっております！お問い合わせをお待ちしております！
  • 今ならご契約いただいたお客様に便利な『カップボード』をプレゼント♪ぜひ、お気軽にお問合せくださいませ！※カップボードは設置の上、お引渡しいたします。
  • ファミリーマート柏原四丁目店
  • マルキョウ柏原店
  • 柏原幼稚園
  • 福岡市立柏原小学校
  • 福岡市立柏原中学校
  • はなはた内科クリニック
  • 柏原西公園
  • ＪＲ博多南線「博多南」駅

    物件詳細情報

    交通 【バス】 北公園前 停歩3分
    その他交通 【バス】 柏原３丁目 停歩4分
    所在地 福岡県福岡市南区柏原３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2025年07月
    施工会社：株式会社ダックス
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築

    時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 Ｐ－ＴＥＬＡＳ　柏原３丁目
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･6･4.5　LDK 16） 建物面積 106.45㎡
    土地面積 公簿 179.20㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.4m 公道 接面11.3m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認福住セ本01275
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987995352
    情報公開日 2025/10/20 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルタス

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩18分
    　　　【バス】15分　山王公園前　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目３－３　センターいずみビル２０１
    TEL：
    092-433-6777
    FAX：
    092-433-6778
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１７８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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