売戸建住宅 福岡市西区 生の松原４丁目 (下山門駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,780万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩23分
[バス利用可] バス7分 生の松原団地バス停 停歩5分
所在地 福岡県福岡市西区生の松原４丁目
築年月 1992年3月(築33年10ヶ月) 建物面積 128.88㎡ 土地面積 公簿 215.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 光がたくさん入る間取りのお家です◎
  • 特徴的な形がおしゃれな、素敵なデザインのおうちです♪
  • たっぷりの光が入るリビング。自然と家族が集まりそうですね◎
  • 家族がくつろぐのにどんな家具を置こうか、考えるだけでワクワクしますね♪
  • 各方向から光が入るのでとっても明るい自慢のリビングです！
  • リビングの横にはダイニングスペース。生活スペースにメリハリができますね◎
  • キッチンはＩＨの３口コンロです。フラットなのでお掃除がしやすいです♪
  • キッチンそばには勝手口があります。ゴミ出しなどに便利ですね！
  • キッチンには天窓が設置され、採光が良いです◎
  • キッチンそばの収納スペースです。家事導線上にあり、大容量が嬉しいポイントです♪
  • ２階寝室です。１０畳超のお部屋はベッド＋仕事スペースなどとしても利用できます！
  • ２階主寝室は家具を置いても十分な広さがあります◎
  • 寝室の入り口側です。こちらのお部屋にも収納があります♪
  • ２階６．５畳洋室です。静かな夜には波の音が聴こえる日も、、
  • 徒歩２分の小学校はお部屋から見えるほど近いです♪
  • ２階６．５畳洋室の入口部分です。こちらのお部屋にも収納があります◎
  • 東側の眺望です。実はこちらのお部屋から福岡タワーが見えます！！
  • ２階ホール部分です。広々とした設計になっています◎
  • 玄関から続く廊下はどのお部屋からもお客様を迎えやすい造りになっています。
  • シューズボックスもあり、すっきりと片付けることができます♪
  • 玄関ホール上の吹き抜けは開放的で明るい空間を演出してくれています◎
  • 広々とした階段です♪
  • 階段下にも収納があります。お掃除道具入れなどに重宝しますよ◎
  • 寝室からつながるバルコニー。お天気が良いにはお布団も干せますよ♪
  • バルコニー下の１階部分は外カフェやバーベキュースペースとしても◎
  • 洗濯機置き場には扉があるので、来客時などには閉めるとスッキリします！
  • 洗面スペースも綺麗に使用されています！
  • 浴室には大きな窓があるので、換気がしやすいのも大きなポイントです♪
  • １階トイレです。温水洗浄機付き便座です。
  • ２階トイレです。窓があり、明るいです◎
  • 玄関外からの様子です。白いドアがとっても爽やかです♪
  • バルコニー下のテラススペース。何に使おうか、ワクワクしますね♪
  • 外にも水道があるので、お花の水やりなどに便利です◎
  • 門扉もあり、セキュリティ面でも安心です！
  • 入口はこちらの階段から。不審者も侵入しにくいです。
  • 駐車場は２台縦列で停められます！
  • 前面道路は広いですが、車の通りは比較的少ないです◎
  • 小学校徒歩２分、中学校徒歩６分のお子様が通学しやすい立地です！
  • 角地で静かな環境です♪
  • ファミリーマート　福岡いきの松原店【徒歩７分】
  • マルキョウ　下山門店【自転車５分】
  • スーパーバリューサングリン【自転車６分】
  • サニー下山門店【自転車７分】
  • 第２ひまわり保育園【徒歩９分】
  • 福岡市立西陵小学校【徒歩２分】
  • 福岡市立西陵中学校【徒歩６分】

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス7分 生の松原団地バス停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区生の松原４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：北欧住宅建設（株）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生の松原４丁目中古戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 10.5･6.5･6　LDK 20.2　S 4.7） 建物面積 128.88㎡
    土地面積 公簿 215.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年3月(築33年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北5.0m 公道　東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 期日指定　2026年03月30日
    物件番号 6988341367
    情報公開日 2025/11/10 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルタス

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩18分
    　　　【バス】15分　山王公園前　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目３－３　センターいずみビル２０１
    TEL：
    092-433-6777
    FAX：
    092-433-6778
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１７８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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