新築売戸建住宅 太宰府市 通古賀５丁目 (西鉄二日市駅) 2階建 3LDK

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価格 3,950万円 間取り 3LDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩9分
所在地 福岡県太宰府市通古賀５丁目
築年月 2026年2月

 建物面積 101.85㎡ 土地面積 132.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２号地　１７．４帖のＬＤＫは、畳みスペースなどくつろぎ空間で日常を整えてくれます。
  • ２号地　靴のまま入れる土間タイプのシューズクローク。パウダールームへも繋がる２方向動線。
  • ２号地　上質なデザインと機能性を兼ね備えた家。
  • １号地　ワークスペースや書斎を備え、在宅時間も快適に。
  • １号地　家族が自然とと集まる場所。１８．３帖のゆとりのあるＬＤＫ．
  • １号地　急な雨でも安心、広々としたバルコニー。
  • ３号地　無駄のない設計と収納場所が豊富だからすっきりで快適な理想の生活。
  • ３号地　室内干しも出来る明るいランドリールーム。
  • ３号地　ダイニングテーブルと一体となったおしゃれなキッチン。パントリーもある１８．４帖のゆとりのＬＤＫ．
  • ３号地　靴のまま入れて大きな物も収納できる土間タイプのシューズクローク。
  • 長期にわたって良好な状態で使用できるように設計された住宅です。
  • 耐震等級３：大地震にも耐え、住み続けられる最高水準の耐震性能。消防や警察などの防災の拠点となる建物に匹敵し、地震や台風から建物の倒壊を守ります。
  • 室内環境を快適に保ちつつ、一次エネルギー消費量を削減でき、光熱費削減と環境負荷低減をします。
  • 荷物を持ったままボタン一つで解錠したりでき、スマホ、リモコン、カードキー、タグキーなど家族が使いやすい種類を選べます。
  • アルミの良さと樹脂の良さを融合した、トリプルガラス　アルゴンガス仕様のの「ハイブリッド窓」。
  • ハイドアならではの開放感、上質な素材感とデザインですっきりとした空間を演出します。
  • 明治屋ジャンボ市太宰府店
  • イオン二日市店
  • にしてつストアレガネット太宰府
  • 太宰府市立学業院中学校
  • 太宰府市立水城小学校
  • 西鉄二日市駅

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 福岡県太宰府市通古賀５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2026年02月
    施工会社：眞鍋建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 「ＯＮＥａｎｄＯＮＬＹ」太宰府市通古賀５丁目　長期優良住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.8･5.8･6.8　LDK 17.4） 建物面積 101.85㎡
    土地面積 132.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第07SHC113576
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988897414
    情報公開日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルタス

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩18分
    　　　【バス】15分　山王公園前　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目３－３　センターいずみビル２０１
    TEL：
    092-433-6777
    FAX：
    092-433-6778
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１７８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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