新築売戸建住宅 福岡市西区 生の松原４丁目 (下山門駅) 2階建 4LDK

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価格 3,795万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩24分
所在地 福岡県福岡市西区生の松原４丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 91.29㎡ 土地面積 実測 152.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 毎日ご見学可能です！ご興味を抱かれましたら是非お早めにご相談ください。
  • 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります♪
  • 落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中でゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
  • 構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
  • 対面式のキッチンなので、忙しい時間でも家族の顔を見て過ごせます。
  • 客間としてはもちろん、ちょっと横になったり洗濯物を畳んだりと使い勝手の良い和室です。
  • 多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けました！
  • 全居室に収納があるので個人の持ち物が混ざる心配がありません♪
  • 脱衣洗面スペースには収納付きの洗面化粧台を設置。細かい衛生用品などもすっきり収まります。
  • 空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計で、上質な癒し空間をお届けします。
  • 暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。
  • 来客時や荷物の受け渡しの時にも十分な広さを備えています。
  • 玄関脇には土間収納を備えているので傘立てやベビーカーなどを置くにもちょうど良いですね。
  • 車２台が停められるカースペース付きです。車移動が中心の生活でも安心ですね♪
  • プール遊びやＢＢＱも楽しめるお庭付き！道路に面していないのでお子様が飛び出す心配がありません◎
  • ここまでご覧いただきありがとうございます。ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
  • マルキョウ下山門店
  • セブンイレブン２０２西の丘店
  • 福岡市立西陵中学校
  • 福岡市立西陵小学校
  • 城の原保育園
  • 第２ひまわり保育園
  • 小松原簡易郵便局
  • 西日本シティ銀行下山門支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区生の松原４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,795万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ルーフバルコニー　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【購入後も無料対応】
    弊社独自サービスとして元銀行員のライフプランナーによる家計相談を無料で承っております。

    ※不動産営業一切なし
    ・新居購入前後で収支バランスがどう変わるの？
    ・相続、税金、社会保障を理解したい
    ・子どもの教育費っていくら？
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    ・安心した老後生活の実現？
    このようなお悩みがございましたらお気軽にご相談下さい。
    ＦＰ有資格者が個別に分かりやすくお答えします！

    初回ご相談時～何度でもＯＫ
    ～秘密厳守をお約束～

    ※数に限りがございます
    ※先着順で相談会を実施致します
    ※弊社社員ではない為不動産営業は行いません（外部委託）

    心ゆくまでご相談いただきましたら幸いです。

    ■ご利用いただける方
    ※ご購入者様
    ※お問い合わせいただいた方
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.7･5.2･5.2　LDK 15.5） 建物面積 91.29㎡
    土地面積 実測 152.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.8m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981336350
    情報公開日 2024/02/05 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルタス

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩18分
    　　　【バス】15分　山王公園前　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目３－３　センターいずみビル２０１
    TEL：
    092-433-6777
    FAX：
    092-433-6778
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９１７８号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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