新築売戸建住宅 福岡市東区 美和台１丁目 (福工大前駅) 2階建 4LDK

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価格 4,090万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩19分
所在地 福岡県福岡市東区美和台１丁目
築年月 2023年11月

 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 166.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 天気や用途に合わせた靴選びも楽々、シューズクローゼット設置された広い玄関
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ！キューブ型のデザインが印象的なおしゃれな外観♪
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • 家族団らんお家時間が楽しく過ごせるスペースとなっております。
  • 和のテイストならではのリラックス感のある新しい暮らし
  • 食洗器、カップボードｅｔｃ．．”あったらいいな”が標準装備。
  • 賃貸にはない、１坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
  • 節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。
  • 一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり♪使いやすさが考えられた３面鏡です♪
  • ”住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪　収納もたっぷり♪
  • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
  • 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
  • カウンターで在宅勤務や、お子様の勉強ｅｔｃ．．多種多様に使いこなせるスペースです。
  • 増え続ける洋服問題に終止符を。広々ウォークインクローゼットにすっきり収納でスタイリッシュに暮らそう
  • 厳選した一軍の服も、いざという時のリリーフ陣もまとめてすっきり収納
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいインナーバルコニー♪雨の日も安心ですね（＾＾♪
  • グリーンコープ生協ふくおか和白丘店
  • セブンイレブン下和白店
  • 福岡市立和白丘中学校
  • 福岡市立美和台小学校
  • 美和台幼稚園
  • 社会医療法人財団池友会福岡和白病院
  • 福岡美和台郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩19分
    その他交通 西鉄貝塚線 / 三苫駅 徒歩17分
    ＪＲ香椎線 / 和白駅 徒歩22分
    所在地 福岡県福岡市東区美和台１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年11月
    施工会社：株式会社アイダ設計
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8･6･6　LDK 17） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 166.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.2m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981687742
    情報公開日 2024/03/09 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アルタス

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩18分
    　　　【バス】15分　山王公園前　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目３－３　センターいずみビル２０１
    TEL：
    092-433-6777
    FAX：
    092-433-6778
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９１７８号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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